Cu Ti
Những ngày hôm nay Quốc hội chúng ta đang thực hiện việc thảo luận cho dự thảo luật đất đai. Trong đó có việc bàn luận về cơ chế hợp lý cho việc thu hồi đất đai một cách hợp lý, phù hợp với chiến lược phát triển đất nước. Bài viết nhằm thể hiện một số ý kiến của tác giả xung quanh những bàn luận này.
Theo bản thân tôi hiểu thì đất đai của chúng ta hiện nay thuộc sở hữu của toàn dân mà Nhà nước đại diện cho các quyền và lợi ích hợp pháp của nhân dân để quản lý. Nhân dân được cấp các loại sổ đỏ thực tế đây là Nhà nước đã cấp quyền sử dụng đất cho người dân. Việc thực hiện thu hồi đất cho các mục đích an sinh xã hội hay các mục đích An ninh Quốc phòng và một số mục đích khác nữa đều gây ra những khó khăn cho cả bên thu hồi lẫn người dân có quyền sử dụng đất. Đây là vấn đề rất phức tạp bởi nó liên quan đến sự an dân cũng như đảm bảo sự ổn định về chính trị xã hội. Qua các vụ thu hồi đất có sai sót vừa qua gây khiếu kiện kéo dài đã là bài học cay đắng cho Nhà nước trong việc tạo ra sự hợp lý cho hoạt động thu hồi đất. Tất nhiên không thể ngoại trừ việc các phần tử phản động kích động các hoạt động khiếu kiện và biểu tình gây rối của nhân dân để trục lợi.
Theo tôi thì việc thu hồi đất hiện nay cần phải nhìn nhận đúng đắn rằng nó đụng chạm tới lợi ích thiết thân của người dân. Phải xem xét khâu đền bù một cách thỏa đáng. Tránh tình trạng người dân được mất thế nào cũng mặc. Chỉ chú trọng đến vấn đề phát triển khác. Đấy chính là một sự đánh đổi về mặt lòng tin của nhân dân đối với Đảng và Nhà nước. Các dự án mà Nhà nước chú trọng có thể là những dự án trọng điểm đi chăng nữa nhưng nó vẫn chỉ mục đích là phục vụ cho sự phát triển của đất nước, đem lại cuộc sống hạnh phúc cho nhân dân. Nhưng không vì thế mà trong chuyện thu hồi đất các cơ quan có quyền áp đặt giá cả khi thu hồi. Đấy là một điều vi phạm nghiêm trọng làm cho nhân dân bất bình, gây xói mòn lòng tin vào Đảng. Đấy là một điều hết sức nguy hiểm dễ bị các phần tử phản động lợi dụng.
Hầu hết đất đai ở nước ta đều thuộc dạng người dân định cư lâu dài ở trên đó đời này qua đời khác. Trong thâm căn cố đế họ sẽ cho rằng đấy là đất mà họ sử dụng mãi mãi, nên những vụ tranh chấp đất đai họ có thể nói chuyện với nhau bằng cả luật rừng là chuyện bình thường. Vì thế việc đền bù đất đai không thỏa đáng có thể dân đến người dân hiểu lầm cho rằng chính quyền đang tước đoạt đất của nhân dân. Việc thu hồi đất theo tôi phải đúng mục đích tránh tràn lan bừa bãi. Bởi vì người dân có đất họ còn phải làm ăn, sinh sống. Tránh cảnh để người dân có sự bất an về cảnh có thể bị thu hồi đất bất cứ lúc nào.
Việc thu hồi đất phải tính đến giá cả đền bù hợp lý. Tôi thấy phần đa trong các trường hợp đền bù đất đều có sự chênh lệch, thấp hơn rất nhiều so với giá cả thị trường. Kể cả vấn đề thu hồi cho mục đích phát triển các khu công nghiệp. Rõ ràng phải cần có sự xem xét đúng đắn về vấn đề này. Việc chênh lệch như thế là không hợp lý. Người dân bị thiệt, doanh nghiệp và những ai được lợi sau đó. Các dự án chung nhà ở an sinh xã hội, người dân hy sinh ruộng vườn của mình bằng giá rẻ mạt và quay trở lại không thể mua nổi mấy mét vuông mặt sàn trong đó. Đã gọi là kinh tế thị trường theo tôi tất cả những thứ thuộc về đền bù đất phải tuân theo quy luật giá cả chung không thể bắt người dân chịu thiệt như vậy được. Để tạo lợi thế cho các doanh nghiệp cần có các cơ chế chính sách khác như hạ giá thành năng lượng cho các dự án công nghiệp…không thể bắt người dân gánh những khoản thiệt thòi đó.
Việc thu hồi đất phải tính đến đền bù những sản phảm đi kèm trên đó. Đấy là mồ hôi xương máu của nhân dân nên phải được đền bù thỏa đáng. Không thể xem nhẹ việc này. Theo tôi cần có cơ chế định giá hợp lý trong việc đền bù đất và các sản phẩm đi kèm. Tuy nhiên để khách quan tôi cũng xin đồng ý với ý kiến của một vị Đại biểu Quốc hội là “cần có một cơ quan độc lập trong việc định giá đất”. Hoặc có thể tạo cơ chế đối thoại hợp lý giữa Nhà đầu tư và người dân. Còn các dự án thu hồi vì mục đích An ninh Quốc phòng thì cần có sự giải thích cặn kẽ với người dân và cần có diện tích đất thay thế bổ sung hợp lý để người dân nhanh chóng ổn định cuộc sống sau khi bị thu hồi đất. Và cần chú ý việc các cấp cơ sở lạm quyền thu hồi đất của nhân dân gây nên hiện tượng bất bình trong nhân dân.
Thu hồi đât là một việc hết sức hệ trọng liên quan đến quyền và lợi ích hợp pháp của người dân và còn tiếp tục được bàn luận. Vì thế nên đây là vấn đề chưa có hồi kết.
Thu hồi đất là một việc hết sức nhạy cuộc sống của nhân dân nên đây có thể là một vấn đề cần phải bàn luận nhiều hơn nữa để có những cơ chế thỏa đáng nhất.
No comments:
Post a Comment